تل ابيب-واثق نيوز-الكاتب : شلومو معوز-يمرّ الاقتصاد الإسرائيلي بعملية استقطاب واضحة. سوق الإسكان في أزمة كبيرة، خصوصًا بالنسبة للمقاولين الذين اشتروا أراضي بأسعار جنونية ويعانون اليوم من آثار ذلك. في المقابل، قطاع الهايتك، رغم الصعوبات المتراكمة، ما زال يتنفس ويواصل العمل حتى الآن.

انخفضت أسعار الأراضي المخصصة للبناء السكني بين عامي 2022 و2025 بنحو الربع، وتحديدًا بنسبة 24.9%. أي إن من احتفظ بأرض خلال السنوات الثلاث الأخيرة خسر ربع رأس المال الذي استثمره فيها. الانخفاض يشمل بنسب متقاربة البناء الكثيف والبيوت الأرضية. احتفال العقارات انتهى بألم كبير، لم يظهر بعد بالكامل في انهيار شركات مقاولات وتطوير.

تل أبيب، “المدينة التي لا تتوقف”، تتحول إلى مدينة ذات توقفات مؤلمة. في البداية جاء النزوح من إسرائيل والهجرة إلى الخارج، خصوصًا من منطقة المركز، في ذروة موجة الاحتجاجات ضد الحكومة، ما خفّض الطلب على السكن في تل أبيب والمركز. ثم جاءت التغيرات التكنولوجية عالميًا، خصوصًا الذكاء الاصطناعي، لتقلل الطلب على العاملين في الهايتك، وخاصة المبتدئين. هذه الضربة الجديدة تؤدي إلى موجات إقالة في الهايتك الإسرائيلي، الذي يحاول إيجاد مسار جديد ومستقر في صناعة تحمل إسرائيل على كتفيها منذ جيل كامل.

الإقالات، بل والأسوأ منها الخوف من الإقالات، تؤدي فورًا إلى تراجع الطلب على العقارات السكنية في تل أبيب ومنطقة المركز، حيث تتركز صناعة الهايتك. النتيجة فورية: انخفاض أسعار العقارات في المركز وتعاظم انفجار فقاعة العقارات، التي كنت قد كتبت عنها قبل عام. الإسرائيليون لم يعودوا يريدون العقارات؛ فهي ببساطة باهظة جدًا على الشباب من أواخر جيل Y وبدايات جيل Z، الذين لا يريدون العبودية لسنوات طويلة تحت وطأة الرهن العقاري الذي يضر بالنسيج العائلي. الأفضل استئجار شقة صغيرة إلى أن تمر العاصفة، أو الهروب إلى الخارج.

النتيجة: شراء شقق اليد الثانية في الثلث الأول من السنة في منطقة تل أبيب انهار. في نيسان سُجل انخفاض بنسبة 59% مقارنة بنيسان من العام الماضي، إلى 86 شقة فقط. أما شراء الشقق في الثلث الأول من السنة، بما يشمل فترة الحرب، فقد انخفض بنسبة 34% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. في تل أبيب كان معدل الانخفاض في مبيعات شقق اليد الثانية خلال الثلث الأول من السنة هو الأعلى في إسرائيل كلها، مقارنة بانخفاض قطري متوسط بلغ 6%.

بحسب بيانات كبير الاقتصاديين في وزارة المالية، كان العاملون في الهايتك يشكلون في نيسان الماضي 26% من إجمالي مشتري شقق اليد الثانية في منطقة تل أبيب. أما في الثلث الأول من السنة، فانخفضت نسبتهم إلى 11% فقط، وهي أرقام تشير إلى عمق الأزمة.

في عموم إسرائيل، تواصل مبيعات الشقق من المقاولين الهبوط. في نيسان هذا العام بيعت 5,081 شقة، بانخفاض 19% مقارنة بنيسان من العام الماضي، وبانهيار 31% مقارنة بآذار. وبعد خصم المبيعات المدعومة حكوميًا، مثل برنامج “ديرة بهנحاه”، بلغ عدد الشقق المباعة في نيسان 4,340 شقة فقط، أي انخفاض 20% مقارنة بنيسان الماضي و36% مقارنة بآذار هذا العام.

الخوف من سوق الشقق المتدهور، الذي لم يعد يغري الإسرائيليين الذين اعتقدوا أن أسعار العقارات ترتفع دائمًا، يظهر أيضًا في تراجع المبيعات في مركز البلاد بنسبة 45% مقارنة بنيسان الماضي، وبانخفاض 30% في رحوفوت وحدها. نحو 21% من المشترين حصلوا على امتيازات من المقاولين، مقارنة بـ38% في نيسان الماضي. حتى المقاولون تعبوا؛ فهم يخسرون ليس فقط بسبب انخفاض أسعار الأراضي، بل أيضًا بسبب الامتيازات التي يمنحونها للمشترين لإغرائهم. والمقاولون الذين تنازلوا عن ربط أسعار الشقق بمؤشر تكاليف البناء يتألمون الآن من ارتفاع هذا المؤشر بنسبة 3.5% خلال السنة الأخيرة. لا تعويض، بل ضرر مباشر في الجيب.

وفق كبير الاقتصاديين في وزارة المالية، كان التدفق النقدي للمقاولين في نيسان سالبًا بـ200 مليون شيكل، وهذا لا يشمل مصاريف التمويل. كما أن جمهور المستثمرين لا يستطيع إنقاذ السوق: في نيسان اشترى المستثمرون 751 شقة، بانخفاض 43% مقارنة بآذار. المستثمرون خفضوا استثماراتهم العقارية في معظم أنحاء إسرائيل، باستثناء تل أبيب. إجمالي مخزون الشقق بأيدي المستثمرين، بعد خصم المبيعات، انخفض في نيسان بـ170 شقة. وفي حين حققت أسواق الأسهم في تل أبيب أرباحًا ضخمة خلال السنة الأخيرة، انخفضت أسعار الشقق في إسرائيل بنسبة 1.2%، وانخفضت أسعار الشقق الجديدة بنسبة 3.8%، مع أن 29% من الشقق الجديدة المباعة كانت مدعومة من الحكومة.

للاقتصاد الإسرائيلي مخاوف إضافية، ناتجة عن اجتماع عدة قوى في الوقت نفسه، تسعى إلى سحب المزايا الكبيرة التي تمتعت بها إسرائيل في السنوات الأخيرة، والتي سمحت لها بالنمو بمعدلات جيدة رغم الحرب المستمرة.

بعض دول العالم تقاطع إسرائيل، بينها تركيا التي تحظر تقريبًا الصادرات إلى إسرائيل؛ وإسبانيا التي تصعّب التجارة مع إسرائيل علنًا؛ وفرنسا التي تقصي إسرائيل عمليًا، مثل منع مشاركتها في معارض الأمن والجيش والتسليح؛ وحتى ألمانيا التي تضيّق على إسرائيل بصورة أقل علنية، وتمنع شراء معادن حيوية للصناعات الأمنية الإسرائيلية. إسبانيا وبلجيكا تقيّدان قدرة المصانع في يهودا والسامرة على التصدير إليهما. وهناك أيضًا رفض غير معلن من موردين في الخارج لتصدير آلات وبرمجيات مرافقة إلى إسرائيل، بذريعة أسباب لوجستية.

المشاكل المستوردة من الخارج تأتي إضافة إلى مشاكل محلية. قوة الشيكل في السنوات الأخيرة تضرب الصناعة الإسرائيلية. خلال السنة الأخيرة حتى أيار، تعزز الشيكل في المتوسط بنسبة 12.3% مقارنة بمتوسط السنة السابقة. ومن كان يأمل في تغيير سياسة البنك المركزي أصيب بخيبة أمل. مصنع “لاهافيم” في نهاريا يغلق عمليًا أبوابه بعد 50 عامًا؛ وسيُقال ما لا يقل عن 450 عاملًا فورًا، في منطقة حساسة أصلًا تعاني من صعوبة في خلق فرص عمل بسبب قربها من الحدود اللبنانية.

شركة “برات آند ويتني” الأمريكية، المالكة للمصنع، كانت قد اشترته من مؤسسه ستيف فرتهايمر، وبدأت بإرسال رسائل الإقالة. شفرات محركات الطائرات التي تُنتج في نهاريا لم تعد في الصف الأول من الشفرات المطلوبة للمحركات النفاثة الحديثة، التي تستخدم شفرات من التيتانيوم. الشركة رأت أن المصنع أصبح أقل صلة بأعمالها، خصوصًا أن سعر صرف الدولار أدخله في خسائر في هذا المجال المحدد. يجب القول إن المصنع كان في أزمة حتى قبل الارتفاع الحاد في قيمة الشيكل. الشركة الأمريكية تركز الإنتاج في مراكز عالمية أخرى حيث تكلفة الإنتاج أقل بكثير من إسرائيل. خلال السنتين الأخيرتين بلغ ارتفاع الشيكل أمام الدولار 21%، وهذا كان القشة التي قصمت ظهر البعير.

لكن لطمأنة القارئ: رغم الشقوق المذكورة، ما زال الاقتصاد الإسرائيلي قويًا. في الربع الأول من السنة بلغ تصدير الخدمات الإسرائيلي 24.6 مليار دولار، بزيادة 12.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبزيادة ضخمة 23.2% مقارنة بالربع الأول من 2023، قبل الحرب.

تصدير الخدمات التجارية، وهو الرافعة الهائلة للاقتصاد بسبب قيمته المضافة العالية، بلغ في الربع الأول 21.4 مليار دولار، بزيادة 15.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبزيادة 31.5% مقارنة بالربع الأول من 2023، أي قبل الحرب.

ومن هذا المبلغ، بلغ تصدير خدمات قطاعات الهايتك 17.1 مليار دولار في الربع الأول من السنة، بزيادة 15% مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي، وبزيادة 33.5% مقارنة بالربع الأول من 2023. رقم ممتاز، بل لا يُصدق. أما تصدير خدمات السياحة، التي تضررت بشدة، فبلغ 1.6 مليار دولار فقط في الربع الأول من السنة، بانخفاض 22% مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي، لكنه ارتفع بنحو 9% مقارنة بالربع الأول من 2023.

في الأشهر الأخيرة سُجل تحول إيجابي أيضًا في تصدير السلع، ربما بفضل زيادة الصادرات الأمنية لشركات إسرائيلية تبيع معدات استُخدمت عمليًا في ساحات القتال. لا توجد تفاصيل في هذا الشأن. رغم العقوبات والمقاطعات الدولية في مجال التجارة، هناك تعافٍ في تصدير السلع، وارتفاع بمعدل سنوي 9.1% في الأشهر الثلاثة آذار–أيار، بعد جمود في الأشهر الثلاثة السابقة.

ارتفع التصدير إلى أوروبا بمعدل سنوي 7.8%، استمرارًا لارتفاع 6.6% في الأشهر الثلاثة السابقة. وارتفع التصدير إلى آسيا بمعدل سنوي 17.8% بعد انخفاض سنوي 12% في الأشهر الثلاثة السابقة. كما ارتفع التصدير إلى أمريكا بمعدل سنوي 16.4% بعد ارتفاع 9.8%. أما إلى الولايات المتحدة، فسُجل ارتفاع سنوي 15.3%، استمرارًا لارتفاع 13.7% في أشهر كانون الأول–شباط.

لكن التصدير خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة إلى العالم كله انخفض بمعدل سنوي 10.7%. وفي نتائج التجارة خلال الأشهر الخمسة الأولى من السنة، ارتفع العجز في حساب السلع الإسرائيلي إلى 58.2 مليار شيكل، بزيادة 6.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وللمرة الأولى منذ سنوات طويلة، سجلت إسرائيل عجزًا في الحساب الجاري بقيمة 0.1 مليار دولار، بعد فائض قدره 3.83 مليار دولار في الربع الأخير من 2025، وفائض قدره 4.11 مليار دولار في الربع الأول من 2025. خلال أربع سنوات، بين 2022 و2025، راكمت إسرائيل فائضًا في الحساب الجاري قدره 55 مليار دولار، وهو أمر شبه استثنائي عالميًا لدولة بهذا الحجم.

الجزء الرئيس من التراجع في الحساب الجاري في الربع الأول من السنة، ونأمل أن يكون مؤقتًا، نبع من انخفاض مداخيل الاقتصاد الإسرائيلي من الاستثمارات المباشرة في الخارج، مقابل ارتفاع كبير في مداخيل الأجانب من الاستثمارات المباشرة في إسرائيل.

قوة الشيكل ساعدت طبعًا الأجانب على زيادة مداخيلهم بالدولار من استثماراتهم في إسرائيل. ويبدو أن الأجانب تحمسوا للشيكل القوي ولأرباحهم من استثماراتهم في إسرائيل، فقاموا بتحقيق أو سحب استثمارات أجنبية مباشرة في إسرائيل بحجم 11.7 مليار دولار، بعد أن بلغت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في إسرائيل خلال أربع سنوات متتالية 43.3 مليار دولار. نأمل فقط ألا يكون ذلك بداية انسحاب من إسرائيل في مجال الاستثمارات الأجنبية المباشرة، بسبب تراجع جاذبية إسرائيل عالميًا وبسبب ارتفاع الشيكل.

الاستثمار الأجنبي المباشر، Foreign Direct Investment، هو استثمار استراتيجي طويل الأمد يقوم فيه شخص أو شركة من دولة معينة بشراء سيطرة أو تأثير جوهري في شركة موجودة في دولة أخرى.

يمكن أيضًا فهم قوة إسرائيل من حقيقة أنه في نهاية الربع الأول من السنة، كان العالم لا يزال مدينًا صافيًا للاقتصاد الإسرائيلي، من خلال أدوات دين مثل السندات أو القروض، بمبلغ 325 مليار دولار، بانخفاض 5 مليارات دولار مقارنة بنهاية 2025.

السؤال هو هل ستنجح الحكومة، أيًا تكن بعد الانتخابات، في منع انتشار عدوى اقتصادية داخل الاقتصاد الإسرائيلي، بحيث تنتقل الأزمة من قطاع العقارات إلى قطاعات أخرى.

في هذه الأيام تحديدًا يجب العودة إلى تقوية الاقتصاد استعدادًا للجولة القادمة مع أعدائنا، وهي آتية لا محالة خلال أشهر أو سنوات. العرب والمسلمون يستطيعون أن يخسروا ثم يحاولوا مرة أخرى تدمير إسرائيل؛ أما إسرائيل فلا تستطيع أن تخسر حتى مرة واحدة. هذه هي كل عقيدة الشعب اليهودي الجالس في صهيون. ولمن ما زال يسأل نفسه: الاستقطاب داخل المجتمع الإسرائيلي أخطر بكثير من الاستقطاب داخل الاقتصاد